One Baelskaai, Oostende - BINST ARCHITECTS

Nieuwbouw 78 luxeappartementen, commerciële ruimtes en parking in masterplan Oosteroever

One Baelskaai, het boegbeeld van Oosteroever

One Baelskaai is, zoals de naam doet vermoeden, het boegbeeld van Oosteroever, de nieuwe wijk in volle ontwikkeling in de historische haven van Oostende. Oosteroever staat voor een gedurfde stadontwikkeling. Met dit ontwerp wordt een statement en landmark gecreëerd met een sterke identiteit op deze uitzonderlijke locatie.

Een architectuur met golvende terrassen en expressieve terrasranden verwijst naar de omliggende kuststreek, terwijl ze in combinatie met de uitgekiende materialisatie een strakke detaillering het project een krachtige, luxueuze uitstraling geven.

De grootschalige ontwikkeling van de Vuurtorenwijk in de Koningin der Badsteden, tot een hippe nieuwe stadswijk, is in aanbouw en heeft met One Baelskaai een nieuw iconisch gebouw aan haar palmares toegevoegd. Een gebouw op zo’n prominente locatie vroeg dan ook om een architecturaal hoogstandje.

MARITIEM KARAKTER

Het project incorporeert het karakter van de site, havengebied en kust. De terrassen met hun expressieve terrasranden geven het complex zijn unieke uitstraling en maritieme karakter. De glooiingen van het gebouw gaan mee met het golvende karakter van het voorliggende duinlandschap en zee. Golvende doorlopende glazen balustrades reflecteren licht, lucht en water.

Ook de materialisering verwijst naar het omringende duinlandschap. De geprofileerde gevelbekleding roept hierbij het beeld van duinengras en houten windschermen op. Hiermee wordt een ongedwongen resortsfeer voor de bewoners gecreëerd, aansluitend op de jachtclub. De glooiende terrasbanden belijnen het gebouw waardoor een elegante bolide ontstaat. Gecombineerd met de natuurlijke zandkleurige tot bruinzwarte brons tinten en houten terrassen resulteert dit in een uitzonderlijk project met een warme en klasse volle uitstraling.

INTERESSANTE COMPOSITIE

One Baelskaai omvat 78 wooneenheden verdeeld over elf bovengrondse verdiepingen, waarvan 74 luxeappartementen en vier duplexen. Op de begane grond bevinden zich zes handelsruimtes. Twee parkeerlagen zijn ondergronds. De totale oppervlakte van het project bedraagt ongeveer 23.910 m².

Duplexen en penthouses nestelen zich op de meest prominente posities in de glooiingen van het bouwvolume, waardoor een fascinerende compositie ontstaat. Ze worden van buitenaf ervaren door het op gepaste plekken onderbreken van de golvende belijning. De wooneenheden hebben ruime terrassen die tot vier meter uitkragen. De optimale oriëntatie en het prachtige panoramische uitzicht op de dokken, de stad Oostende en de kustlijn passen ook perfect in de ambitie om hier luxueuze appartementen te voorzien.